競売入札情報

管轄	東京地方裁判所本庁
事件番号	平成26年（ヌ） 65号
開札日	平成26年9月11日

物件の概要

物件名/部屋番	エクレール平河町／602号室
所在地	千代田区平河町1-5-7-602
築年数	昭和53年
所在/総階数	6階　/　7階建て
間取/床面積	1LDK　/　32.5m2（内法）
総戸数	18戸
管理費等	24,000円（内、修繕積立金 9,420円）

 

机上での調査

【初見】
麹町3分と立地は抜群。
壁芯で広さが35m²程度でしょうか。
やや手狭ですが単身用1LDKとして需要のあるエリアでしょう。
おもいきった値段でないと落札は難しそうです。

現地調査

外観、エントランス部分ともにやはり年代は感じます。
しかし劣化しているわけではなさそうですので十分でしょう。
1階には飲食店が入っていました。

 

入札額のシュミレート

非常に利便性の高い物件で、上値を追える物件です。
当初たてた入札価格は1600万円でしたが、最終的に1860万円までアップ。
子会の入札の中でも本命の物件です。
強気の入札で本気で落札を狙いました。

開札結果

落札額/落札者	18,600,000円　/　トランプ不動産株式会社
次順/次順者	17,630,000円　/　法人A社
入札件数	24件

やりました、久しぶりの落札です！！
最近なかなか落札できていませんでしたが、本気で取りに行けばとれるということですね。
次順の法人A社との差も100万円ほどなので、まあ許容範囲内でしょう。
今後の競売にも弾みがつく弾みがつく入札となりました。