採用情報

求人概要

募集要項 ①職種:不動産再生事業の企画・営業
 雇用形態:正社員
 募集人数:1名~3名
 
②職種:不動産再生事業の企画・営業
 雇用形態:パートタイム
 募集人数:1名~3名

③職種:経理・営業事務
 雇用形態:パートタイム
 募集人数:1名

④職種:不動産再生事業の企画・営業
 雇用形態:独立開業支援制度適用社員

実務未経験者歓迎です。(④を除く)
主婦の方、時間に制約のある方もご相談ください。
業務内容 不動産再生の企画・調査・仕入・販売
 ・中古住宅を買付け、リフォーム、リノベーションを施した後、市場に再販売致します。
 ・当該プロジェクトに用いる物件探索、企画、調査、またこれらに関する対外営業、交渉を行って頂きます。
必要な経験 無し
※但し④のみ不動産仲介業・売主業経験者

◆業界未経験者を求めます。
当社は「不動産仲介業」では無く「売主業」で有る為、一般的な「不動産業」と業界慣習が全く異なります。その為、他業種における経験や知識など、当社に新たな色もたらして頂ける方を特に歓迎しております。
実質、当社従業員の8割以上が不動産業界未経験からスタートし現在も活躍しております。

◆但し「人と話すこと」、「社外に出ること」が苦手な方は、対象外となります。コミュニケーション能力を特に重視しております。
必要な資格 ・宅地建物取引業主任者 優遇 ※お持ちでない方は入社後取得を推奨します。
・普通自動車免許 優遇
対象年齢 ①正社員・・・35歳以下
②③パートタイム・・・不問
④独立開業支援制度適用社員・・・30歳以下
勤務地 東京都新宿区北新宿2-18-10
勤務時間 ①④10:00~18:00
②③上記時間中、1日4~8時間程度、ご都合に併せられますのでご相談ください。
休日 土・日・祝日
年末年始休暇(三が日含め約7~10連休程度)
夏季休暇(お盆時期、土日含め約5連休程度)
給与・賞与 <給与>
①正社員ベースアップ制度
 入社時:月給210,000円~250,000円 月給250,000円~300,000円
      ※平成28年10月度より改定
 統括代行就任:月給300,000円 (最短1年半での就任実績あり)
 統括責任者就任:月給500,000円 (最短2年半での就任実績あり)
②時給1,200円~1,500円
③時給1,200円~1,500円
④正社員における統括代行相当 月給300,000円~

<賞与>
①正社員:入社半年後は寸志、それ以降実績に応じて通常査定。(夏冬年2回)
 実績:年額150万円~350万円程度
②パート:入社半年後は寸志、それ以降実績に応じて通常査定。(夏冬年2回)
 実績:年額100~200万円程度
③パート:寸志(但し、営業実務への貢献度での評価があります。)
④正社員における統括代行相当

※交通費は全額支給します。
昇進制度 能力・実績に応じ、年功序列に因らない昇進制度を採用しています。
以下の役職に任命され昇進する制度となっております。
 □通常正社員・パートタイマー
   ・入社後(研修・仮採用の場合は経過後)はこの状態です。
 □統括責任者代行
   ・後述する統括責任者となる為の準備期間における役職です。
   ・営業成績・統率能力等総合的に判断し任命されます。
   ・グループ会社全体で1年あたり2名程度任命されています。
    最短で入社後1年半で就任実績があります。
   ・追加予算での営業活動、新事務所整備、部下育成などを行います。
   ・給与が月給300,000円となります。
 □統括責任者
   ・前述で準備した新事業所における統括役職です。
   ・平成28年7月時点で3名おります。
    それぞれ入社後、2年半~3年半での就任です。
   ・月給が500,000円となる他、成果報酬に上限がなくなります。
    (実質年収10,000,000~20,000,000程度)
連絡先 TEL:03-5937-0391、FAX:03-5937-0392、MAIL:info@0359370391.com
採用担当:小池までご連絡ください。

 求める人材像

①正社員
自ら考え行動できる人材に成長してほしいと考えています。
その為、経験よりやる気や熱意を重視した選考となります。
また、給与のベースアップシステムや独立開業支援を充実させておりますので、将来社長になりたいなどの強い意志を持った方など歓迎します。
また、不動産業ですので、実績に応じた報酬は平均より高額です。
「お金を稼ぎたい」というシンプルなご希望も当社は歓迎しております。

②パートタイム
宅地建物主任者資格があるのに、家事・育児など時間に制約があり活用できていない方の就業を支援したいと考えております。
不動産業ですのでルーチンワークではありませんので、フレキシブルに時間を活用いただけます。
また、経理・事務の範疇を超えて、不動産営業での実績に貢献が認められた場合は、相応の報酬を得ることができます。

実際の活躍例

正社員Aの場合
◇当時24歳のAは、平成26年夏に入社、3ケ月の試用期間を経て正社員採用となりました。
マンション仕入れ業務からスタートし、その年の12月初めての物件仕入に成功します。
要領を得たAは、その後もコンスタントに仕入れを成功させていきます。およそ1か月に1件の仕入れというペースでした。

◇また、それと平行に自身で仕入れた物件について、工事業者と打ち合わせリフォーム工事の管理を経験します。
当社では、基本的に新人であっても自身の担当物件は、そのスタッフの責任管理のもと進行します。
未経験のAもこれには苦労しましたが、早々に習得し、自身が仕入・内装など全てを行った物件を次々と世に出していきます。

◇そして平成27年春頃には、その物件達が少しずつ売却となり始めました。
安定的な仕入れが出来ていたAは、実績=収益も安定させることができたのです。
その為、その年の夏の賞与は1年目にして7ケタを超える数字となりました。

◇その後、Aは更に実績を上げ平成27年秋に、「統括責任者代行」に就任いたします。
新たな予算を計上した新部署を統括しますが、これを軌道に乗せるまではテスト段階ということで「代行」とついています。
なお、これに伴い月給30万円に昇給いたしました。

パートタイマーSの場合
◇当時30代半ばのSは、3歳と1歳二人の子を持つ育児まっただ中の主婦でした。
保育園時間の関係や突発的に休み生じる可能性がある状況の中で、フルタイムでの勤務が難しかったSは、
平成27年春、パートタイマーで入社し10:00~16:00の時間の中で勤務することとなりました。
一日当たり、時給1,200円×平均5.5時間(休憩時間含む)の勤務です。

◇当初の職種は経理事務でした。伝票整理や会計入力、銀行・役所などの手続きが主な仕事です。
未経験でしたので当初は戸惑いもあったSでしたが、2カ月もすると慣れ部署の経理を管理把握できるようになりました。
(当社の経理事務は、一件当たりの金額が大きい事業である為、事務処理件数は少なく容量そのものはそう多く有りません。)

◇その後、時間に余裕の出来たSは、空いている時間で不動産仕入れを試みます。
インターネットなどから情報を得て、販売業者へ電話し、交渉・物件の内見・査定などを繰り返していきました。
当然、不動産も未経験でしたが、以前にアシスタントディレクターをしていたSは対人コミュニケーションや交渉に慣れており、
すぐに成果を発揮します。
平成27年秋には、初めて自らが探索・交渉した物件を仕入れることに成功します。

◇時間的制約がありましたのでリフォームや販促活動などの業務は他スタッフの力を借りる場面もありましたが、滞りなく進行、そして無事売却となり大きく営業成果に貢献することとなりました。

◇平成28年春現在、Sは計3件の物件を手掛けそのどれもが成約・収益化しております。
この実績が考慮され、パートタイマーでありながらSの夏の賞与は7ケタを超えるものとなりました。

グループ内独立支援制度

求人概要の中で表記した「統括責任者」は、
・新たな予算で一つの事務所を運営する
・その中で必要な人材育成・財務会計・営業活動など全て担えるように成長する
・自ら独立した看板を掲げ収益を上げる
・得た収益から満足のいく報酬を得る
こと、すなわち「統括責任者」には新たな会社を立ち上げこれを運営する能力を身につけて頂くことを目的としています。

その中で実際に、数名の人材がこれを成し、実際に平成28年7月現在、下記の組織形態となっております。

この中で、左から5社は実際に当グループで育成された従業員が「統括責任者」または「代行」となり独立を果たしたものです。

そして今後、さらにこれを拡大していきたいと考えております。
将来的に少なくともプラス5社は、想定しております為、当該求人では、将来上記に並ぶ会社を立ちあげ独立運営していくという熱意をもった方を募集しております。

当社グループ独立の優位性

☆スタートアップ資金の出資または融資
 特に不動産売主業を行うには多額の資金が必要になりますので非常に大きな優位性があります。
☆対外的な借入なしでの運営
 当グループでは、対外的な借入は一切行っておりません。
 その為、万が一事業継続が失敗しても借金だけが残るというリスクがありません。
 リスク無く独立開業が出来るというのは何よりの強みです。
☆人材充当
 どうしても人出が足りない時、また、人材育成が追いつかないとき、
 グループ間相互の協力体制がありますので常に最小限のランニングコストで運営することができます。
☆所得
 平成28年現在、実際に独立した者の年収は約10,000,000円~20,000,000円となっております。(年商ではなく年収です)