【初見】
東陽町から徒歩８分のアクセス
非常に大規模な集合団地で２号棟のみでも559戸のビックコミニティー
14階建ての最上階14階部分になります。

ジグザク型の建物が中庭を囲うように配置され、
教育施設・利便施設・買物施設が一通り揃っています

昭和49年と古さがあるので表層リフォームでは配管や瑕疵担保の問題で厳しいと予想されます。
エリア的に見てもフルリフォーム・リノベーションが向いています。

【取引事例】
同じマンションの取引事例では、
平成25年4月に同じ広さで8階のお部屋がフルリフォームで1880万円
平成24年3月に同じ広さで14階のお部屋がフルリフォームで2330万円

どうやら分譲されているのは２号棟と８号棟でそれぞれが独立。
その他の団地は都公社が所有しており、賃貸として出されているようです。

やはり559戸ということで非常にダイナミックさを感じます…
当該のお部屋は上の写真の真ん中あたりになる部分の右側

１４階で日当たり・眺望は抜群ですが、
南東向きで東京スカイツリーが見える位置ではなかったです。

昭和49年築ですが平成24年12月に大規模な耐震・修繕工事済み
災害時の避難区域にも指定されているそうです。

新しそうなエレベーターですが、
色使いなどは好みが分かれそう…

当該のお部屋はエレベーターを降りてすぐ近く

１４階から北側の様子
南砂住宅の建物のほか公園やテニスコートが見られます。