公開日 2014年03月07日
競売入札情報
管轄 | 東京地方裁判所本庁 |
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事件番号 | 平成25年(ケ) 502号 |
開札日 | 平成26年3月4日 |
物件の概要
物件名/部屋番 | ドミナス多摩・南大沢/201号室 |
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所在地 | 八王子市南大沢1丁目22-13-201 |
築年数 | 平成7年 |
所在/総階数 | 2階 / 8階建て |
間取/床面積 | 4LDK / 76.48m2(内法) |
総戸数 | 28戸 |
管理費等 | 34,107 円(内、修繕積立金12,187円) |
机上での調査

【初見】
南大沢駅から徒歩11分。
4LDKの角部屋でファミリー向けのマンションです。
総戸数28戸でして、管理費が少し高額なのが気になるところ。
採光は南東・北東・北西の3面にバルコニーがあります。
【取引事例】
同じマンションの取引事例では、
平成25年11月に12m2狭い3階のお部屋が現況で1780万円で成約。
平成24年9月に12m2狭い8階のお部屋が現況で1850万円で成約。
当社の表層リフォームでは2000万円を超える値段が見込めそうです。
入札価格シュミレート
今回は入札を見送りましたが、
机上では表層リフォームでの売値2290万円、
入札額は1700万円と机上を立ててみました。
開札結果
落札額/落札者 | 17,307,500円 / 法人A社 |
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次順/次順者 | 16,329,040円 / 法人B社 |
入札件数 | 8件 |
法人が1730万円での落札でした。
我々の机上では1700万円でしたので悪くない読みだと思います。
立川エリアの競売は今後も注目していきたいところです。