【初見】
北千住駅から徒歩10分の北西にある物件
４号線をまたぐことになります。
９階とはいえ騒音や振動が気になるところです。
やはり南側にあるでかいマンションと比較してしまう…
総戸数21戸と小さめです。
この場合は修繕費が上がる可能性もあります。

【室内】
３点を見る限り室内状況については気になる記述はないです。
建物品質は普通とのこと。
間取りが悪いのが気になります…

【取引事例】
同じマンションの取引事例では平成22年8月に、
同じ広さで4階のお部屋が表層リフォームで2640万円で成約。
当社の表層リフォームでの売値も
暫定で2580～2680万円あたりだと予想しました。

当物件と南側のでかいマンションとの間に
老朽化した建物があります。

９階ということで室内からの景観には問題なさそうですがこれをどう見るかがポイントです。

エントランスは平成１５年築というそれなりのもの。

４号線の並びの物件と比較すると、
当物件は１２階となりますが低いです。