公開日 2025年03月14日
大成有楽不動産（株）は、定期借地権付き分譲マンション「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」（川崎市高津区、総戸数231戸）の1期登録受付を7日から実施する。定期借地権分譲による値ごろ感、スーパー隣接の複合開発、緑地保全地域や県立公園「東高根森林公園」が近接する住環境などがセールスポイントとなる。
同物件は、JR南武線「久地」駅徒歩7分に立地。建物はZEH-M Oriented・低炭素建築物認定、鉄筋コンクリート造地上7階建て4棟構成。竣工は2026年1月下旬予定。約8,400平方メートルの敷地は製薬会社の保有地で、総面積は3.7ha。同物件の北側にはスーパーマーケット、北西側には総戸数約120戸の分譲マンションと提供公園がそれぞれ開発される予定。
住戸は、南西向き2棟、南向き1棟、東向き1棟。1LDK＋S～4LDK、専有面積約64～75平方メートル。直床二重天井、天井高2,400～2,420mm。床暖房、リビング一体のオリジナルキッチン、マルチシェアストレージ（共用収納）、ディスポーザー、食洗器などが標準。JR南武線が接する東側住戸は二重サッシとなる。共用施設として、キッズスペース、ランドリースペース、ゲストルーム件パーティルーム、防災倉庫、シェア倉庫などを設置する。
24年10月からエントリー受付を開始し、これまで1,200件がエントリー。25年1月11日にモデルルームをオープン。250組が来場している。1期販売は65戸を予定。販売予定価格は3,800万円台〜6,600万円台、最多価格帯5,500万円台。30歳代のDINKS・ファミリー層や50・60歳代のシニア夫婦などを中心に、世代を問わず反響を集めている。
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