（株）不動産経済研究所は20日、2024年1月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。

　同月の発売戸数は1,112戸（前年同月比56.6％増）と大きく増加した。地域別では、東京23区389戸（同40.9％増）、東京都下198戸（同104.1％増）、神奈川県274戸（同67.1％増）、埼玉県48戸（同61.6％減）、千葉県203戸（同322.9％増）。特に千葉では前年同月の4倍超となった。

　初月契約率は72.8％（同18.2ポイント上昇）となり、2ヵ月ぶりに7割台を回復した。

　1戸当たりの平均成約価格は7,956万円（同22.2％上昇）となり、3ヵ月連続の上昇。1平方メートル単価は115万4,000円（同15.3％上昇）だった。

　即日完売は、「ガーラ・レジデンス西新井パークサイド」3期（東京都足立区、3戸、平均1倍・最高1倍）など4物件15戸。月末時点の販売在庫数は5,921戸となり、前月末から366戸減少した。

　2月の発売は1,500戸程度を見込む。

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