不動産情報サービスのアットホーム（株）は22日、同社ネットワークにおける2023年11月の首都圏新築戸建てと中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。同社の不動産情報サイトで消費者向けに登録・公開された物件の1戸当たりの売り希望価格を、東京23区、東京都下、神奈川県横浜市・川崎市、神奈川県他、埼玉県さいたま市、埼玉県他、千葉県西部、千葉県他の首都圏8エリアで集計している。

　新築戸建ての平均価格は4,550万円（前月比0.3％下落）と、4ヵ月連続で下落した。エリア別では、東京23区が6,746万円（同0.4％上昇）、東京都下が4,733万円（同0.3％下落）、横浜・川崎市が5,244万円（同0.4％下落）、神奈川県他が4,003万円（同0.3％上昇）、さいたま市が4,387万円（同変動なし）、埼玉県他が3,667万円（同0.4％下落）、千葉県西部が4,177万円（同0.3％上昇）、千葉県他が3,218万円（同変動なし）。

　変動幅は各エリアとも小幅だったが、東京都下が3ヵ月連続、横浜市・川崎市が4ヵ月連続で下落。一方、東京23区、神奈川県他、千葉県西部は2ヵ月連続の上昇となった。

　既存マンションの平均成約価格は3,865万円（同0.4％下落）と、2ヵ月ぶりの下落。エリア別では、東京23区が5,048万円（同0.1％上昇）、東京都下が3,225万円（同1.4％上昇）、横浜市・川崎市が3,378万円（同0.6％下落）、神奈川県他が2,584万円（同1.5％下落）、さいたま市が3,419万円（同1.2％下落）、埼玉県他が2,545万円（同0.6％上昇）、千葉県西部が2,881万円（同1.7％下落）、千葉県他が2,020万円（同1.5％下落）。東京23区は6ヵ月連続の上昇、17年1月以降最高額を4ヵ月連続で更新している。

　11月は、全8エリア中5エリアが1％超の上昇もしくは下落と、価格の動きが大きかったが、うち4エリアは下落。中でも、さいたま市は4ヵ月連続、千葉県西部は5ヵ月連続の下落となった。

トランプ不動産株式会社

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