【リフォーム業者様!】成果報酬をお支払いいたします!

公開日 2019年03月20日

リフォーム業者様

 

いつも大変お世話になっております!

弊社からリフォーム業者様に対しまして、『成果報酬』をお支払いいたします!

リフォーム業者様のリスクは一切ございません!!

※お支払い実績もございます!

 

近年の建築資材・人件費の高騰に加え、若手の職人不足等でいろいろと苦慮されているリフォーム業者様に対し、何かできないか考えました!

そこで、リフォーム工事着工後に一定の条件(下記、業務委託契約書参照)を満たし、 物件の売却(決済ベース)が完了した場合に、物件売却価格の2%または1%をお支払いいたします!!

 

<具体例> ※室内一式フルリフォーム(一部リフォーム等は除く)

・工事着工後3ヶ月以内に売却の場合:2%

【物件売却価格(消費税額を除く)×2%】

 ※3,000万円×2%=60万円

 

・工事着工後4ヶ月以内に売却の場合:1%

【物件売却価格(消費税額を除く)×1%】

 ※3,000万円×1%=30万円

 

今まで設備の仕様や間取り等の考え方について、発注者側からの一方通行になりがちだった部分につきまして、、、

 

「リフォーム業者様と相互に意見を交わし、いいものを作り、早期売却がなされた場合には弊社からリフォーム業者様に対し、成果報酬をお支払いする!!」

 

今までなかなかリフォームの予算が確保できない中、いつもお世話になっているリフォーム業者様へ何かできないかと考え、、、

この度、弊社から皆様へご提案させていただくものが、この『成果報酬』です!

 

冒頭、記載させていただきましたがリフォーム業者様のために考え出したものですので、リスク等は一切なく、『メリット』しかございません!!

 

【業者様のお声】 ※原文をそのまま記載しております。


・買取再販業者様のリフォーム予算はあまり変わらないのに、問屋からの仕入れ値は上がり、薄利でやらざるを得ない状況だったときにトランプ不動産様から成果報酬のご提案をいただきました。契約書の取り交わし後、1件目は4ヵ月15日での売却となり、成果報酬の条件から外れてしまいましたが、3件目で2ヵ月19日の早期売却が完了したとの連絡がきました!売却価格3,300万円の物件だったため、約65万円の成果報酬を受け取ることができ、思わぬ臨時収入となりました! 今後のモチベーションにもつながり、この度のご提案には大変感謝しております。今後もよろしくお願いいたします。(K工務店様)


・資金繰りが苦しいタイミングで22万の成果報酬をいただきありがとうございました。これからもいいものをつくり続けましょう。(個人事業主S.T様)


・発注者から指定された設備・間取りを指示通りに施工する。ほとんどの売主業者様がこのようなスタイルをとられている中、「一緒にいいものをつくりあげる」というコンセプトにとても共感し、業務委託契約を締結させていただきました。限られた予算の中で最大限のパフォーマンスを発揮し、そこから成果報酬をいただけるこの仕組み。こちらもやる気が出ますし、弊社では成果報酬を職人へ還元しているため職人のモチベも上がり、職人の確保がなかなか進まない中で非常に助かっております。ときには意見が食い違い、担当者様との打ち合わせでお互い熱くなってしまうときもあります。他の発注者様ではありえないことです。しかし、トランプ不動産様とはお互いが「いいものをつくりあげる!」という共通の気持ちがある中で、こちらも「ここはこうした方がいい。」「このカラーは全体的に暗い雰囲気になるので、やめた方がいい。」などのやりとりを行っています。その結果として、弊社施工物件では高い確率での早期売却が実現し、成果報酬をいただけております。今後も長いお付き合いをさせていただければと思いますので、よろしくお願いいたします。(有限会社Y様)


・売却期間等の条件があるとはいえ、ここまでリフォーム業者有利な業務委託でいいのかびっくりです。お小遣い稼がせてもらいます(笑)(H建設株式会社:ご担当T.A様)


・この度、着工後4ヶ月以内の売却となり、成果報酬を頂戴いたしました。今後も弊社完工済みの物件におきましても、お客様からの仕様変更等のご要望等ありましたら何なりとお申し付けください。また、成果報酬の該当期間外の物件につきましても、ご要望等ありましたら即座に対応させていただきます。今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。今回のお取引、誠にありがとうございました。(有限会社T工務店様)


・業務委託締結後、こんなにも早く報酬をいただけるとは思いませんでした。正直、運も味方してくれたのかなとも思いますが、トランプ不動産様の販売戦略にはいろいろと驚かされました。また、報酬以外のいいところがエンド様からの案件等をトランプ不動産様からいただける点です。これについてはかなり助かっています。今まで繁忙期と閑散期の波がかなりありましたが、それも平準化してきており資金面においても先の見通しが立てやすくなったので本当に助かっています。内覧会を行った際に棟内の方からのちょっとした原状回復案件がとれるので、これも意外とおいしいです。それに加えて、施工内容によって今までクロス屋に仕事を回せないタイミングがありましたが、フルリフォと表装のバランスがうまくいっていて、職人に対しての立ち回りもやりやすくなったので良かったです。今回はありがとうございました、また引き続きよろしくお願いします。(個人事業主M.K様)


 

詳細な条件等につきましては、現在リフォーム業者様と締結しております、下記「業務委託契約書」をご覧ください。

業務委託契約書[PDF:90.7KB] 

 

※ご不明点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

携帯:080-3386-0391(担当:小池)
Mail:koike@0359370391.com

 

トランプ不動産株式会社

~価値ある不動産をリフォーム業者様とともに~

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