ドミナス多摩・南大沢201

公開日 2014年03月07日

競売入札情報

管轄 東京地方裁判所本庁
事件番号 平成25年(ケ) 502号
開札日 平成26年3月4日

物件の概要

物件名/部屋番 ドミナス多摩・南大沢/201号室
所在地 八王子市南大沢1丁目22-13-201
築年数 平成7年
所在/総階数 2階 / 8階建て
間取/床面積 4LDK / 76.48m2(内法)
総戸数 28戸
管理費等 34,107 円(内、修繕積立金12,187円)

 

机上での調査

【初見】
南大沢駅から徒歩11分。
4LDKの角部屋でファミリー向けのマンションです。
総戸数28戸でして、管理費が少し高額なのが気になるところ。
採光は南東・北東・北西の3面にバルコニーがあります。

【取引事例】
同じマンションの取引事例では、
平成25年11月に12m2狭い3階のお部屋が現況で1780万円で成約。
平成24年9月に12m2狭い8階のお部屋が現況で1850万円で成約。
当社の表層リフォームでは2000万円を超える値段が見込めそうです。

入札価格シュミレート

今回は入札を見送りましたが、
机上では表層リフォームでの売値2290万円、
入札額は1700万円と机上を立ててみました。

開札結果

落札額/落札者 17,307,500円 / 法人A社
次順/次順者 16,329,040円 / 法人B社
入札件数 8件

法人が1730万円での落札でした。
我々の机上では1700万円でしたので悪くない読みだと思います。
立川エリアの競売は今後も注目していきたいところです。