コートプラザ上野松が谷402

公開日 2014年02月27日

競売入札情報

管轄 東京地方裁判所本庁
事件番号 平成25年(ケ) 1159号
開札日 平成26年2月27日

物件の概要

物件名/部屋番 コートプラザ上野松が谷/402号室
所在地 台東区松が谷3丁目20-11-402
築年数 平成10年
所在/総階数 4階 / 12階建て
間取/床面積 2LDK / 50.3m2(内法)
総戸数 31戸
管理費等 18,980円(内、修繕積立金4,380円)

 

机上での調査

【評価】
東京メトロ日比谷線入谷駅から徒歩8分、
山手線上野駅から徒歩13分のアクセス。
バルコニーは南向きで陽当り、眺望良好です。

3点では浴室はかなり劣化しているのが確認できました。
ここはしっかりとしたリフォームが必要そうです…。

【取引事例】
同じマンションの成約事例が見つかりました。
平成25年11月に同じ広さで5階のお部屋が2800万円で成約しています。

価格が2500万円後半となると、
我々にはまだこのエリア・価格帯は重たいと判断し、
今回は入札を見送ることに決定致しました。

開札結果

落札額/落札者 25,259,888円 / 法人A社
次順/次順者 23,800,000円 / 法人B社
入札件数 34件